发文单位:高法

发文标题:高法有关羽私中外合资经营集团股权难题的函

发文标题:高检关于公私中外合资经营公司股权难点的函

发文标题:湖北省建设委员会、西藏省城镇房屋普遍检查换证工香港作家联谊会联合实行公室印发《城市和市镇房屋产权难题的有关方针规定》的文告

文  号:56法研字第玖020号

发文单位:高检

发文单位:高检

发文单位:山东省基本建设委员会 安徽省城房查办

公布日期:1956-8-14

文号:56法研字第八020号

文号:56法研字第九020号

文号:川城房查[87]第5号

施行日期:1956-8-14

揭橥日期:1959-8-14

通告日期:一九五八-8-14

公告日期:一九八八-7-8

广东省高级人民法院:

实践日期:一九六〇-8-14

推行日期:一九五七-8-14

施行日期:1986-7-8

  你院1960年五月5日(56)法办研字第一009号报告收悉。关于什么处理有关云长私中外合资经营集团股权的难点,经本院审判委员会第20次集会研究,作出如下决定:

福建省高级人民检察院:

广西省高级人民法院:

生效日期:1903-1-1

  ① 、公私中外合资经营公司中的私股股东即使因为降低不明,经集团登报布告,依然以后登记时,其股权应由该铺面委托华夏银行代为管理。

  你院一九五七年3月三日(56)法办研字第3009号报告收悉。关于如何处理有关羽私中外合资经营集团股权的标题,经本院审判委员会第贰3次集会切磋,作出如下决定:

  你院一九六零年1月31日(56)法办研字第①009号告知收悉。关于怎样处理有关羽私中外合资经营集团股权的题材,经本院审判委员会第壹三次集会商讨,作出如下决定:

外地、地、州、县建委会(建设局),各地辖市房产土地资产管理局(处):

  ② 、对于已被判处的反革命分子应予没收而遗漏没有处理的股金,由人民检察院依法处理,可用裁定没收归公;如其亲朋好友生活确有困难,可酌予照顾。

  壹 、公私中外合资经营集团中的私股股东如若因为下降不明,经集团登报布告,依然今后注册时,其股权应由该企业委员会托民生银行代为管理。

  一 、公私中外合资经营公司中的私股股东如若因为下降不明,经公司登报通告,还是今后登记时,其股权应由该铺面委托中国银行代为治本。

  为得当处理好房屋产权归属等遗留问题,拉动乡镇房屋全部权登记发证工作的顺遂举行,大家汇总、草拟了《城市和集镇房屋产权难题的关于政策规定》,在那之中有个别现实规定是经过公斤个市、地、县房产和土地资金财产管理部门同志的认真谈论,多次改动的,现印发给你们,请结合本地点真实景况,商量试行。在试行中有什么难题和看法,望及时告诉大家。

  ③ 、对于在土地更始时未予没收的地主阶级分子的股份,按公私中外合资经营公司的私股待遇处理。(抄送:各市、市、自治区高级人民法院)

  贰 、对于已被判刑的反革命分子应予没收而遗漏没有拍卖的股份,由人民法院依法处理,可用裁定没收归公;如其亲属生活确有困难,可酌予照顾。

  ② 、对于已被判罪的反革命分子应予没收而遗漏没有处理的股份,由法院依法处理,可用裁定没收归公;如其家属生活确有困难,可酌予照顾。

城市和市集房屋产权难点的关于政策鲜明

  附:广西省高级人民检察院有关有关云长私合营集团股权难题的请示 (56)法办研字第1009号

  叁 、对于在土地革新时未予没收的地主阶级分子的股份,按公私中外合资经营集团的私股待遇处理。(抄送:内地、市、自治区高级人民检察院)

  叁 、对于在土地改善时未予没收的地主阶级分子的股金,按公私中外合资经营集团的私股待遇处理。(抄送:各地、市、自治区高级人民法院)

辽宁省建设委员会,高法关于公私中外合资经营公司股权难题的函。  为妥贴消除笔者省城镇房屋产权归属等遗留难点,裁减房产纠纷,保险房产全部人的合法权益,以利于社会的稳定性和房屋全数权登记颁证工作的顺利举办,特将国家和省外有关方针、法令、法规集聚起来,有个别标题结合本人省实况,作了些补充规定,供各省作为处理城市和市集房屋产权难点的基于。

高法:

  附:江西省高级人民检察院有关有美髯公私中外合资经营集团股权难题的请示 (56)法办研字第②009号

  附:福建省高级人民检察院关于有关云长私中外合资经营公司股权难点的报告请示 (56)法办研字第③009号

  一 、关于涉及土改的房产产权处理

  现接笔者省丹东地区中级人民法院报告请示解释有美髯公私中外合资经营公司的股权难点,大家也很不分明,特将所提难点及我们的启幕意见列后请予提示。

高法:

最高人民法院:

  土改是笔者国撤废封建的土地全部制的一场伟大革命,其果实应予肯定和保障。土地改良时城市和市镇房产产权的名下,一般应以土改时显著的财产权为准。至于遗留下来的题材,依据土地改正当时的方针法令以及高法一九六五年《关于落到实处举行民事政策多少个难题的见解》和山东省高级人民法院一九九〇年《审理房屋案件座谈会纪要》等文件的规定,处理原则是:

  一 、有部分股金,过去曾登报公告股东限期来注册,到现在现在注册,其股东住址降低不明,可由检察院审查后判决没收归国家全体。

  现接作者省营口地区中级人民法院报告请示解释有关云长私合营公司的股权难点,大家也很不明显,特将所提难点及大家的起首意见列后请予提醒。

  现接我省吉安地区中级人民法院报告请示解释有美髯公私中外合资经营集团的股权难题,大家也很不无不侧目,特将所提难点及大家的启幕意见列后请予提醒。

  (一)地主、富农在城市和市集的房产,在土地改正中被没收或征收了的,产权归国家全部。

  大家见识可由该专营商重新登报注解如过期不领即作为公股,检察院不发判决为宜。

  壹 、有一些股份,过去曾登报文告股东限期来注册,现今未来登记,其股东住址降低不明,可由人民法院审查后判决没收归国家全数。

  ① 、有一些股份,过去曾登报文告股东限期来注册,到现在今后登记,其股东住址下跌不明,可由人民法院审核后判决没收归国家全部。

  (二)地主、富农在城市和市镇的房产,土地中被漏没收、征收现今仍由自己管业的,鉴于历史变迁,意况变化,凡管业人能提供全体法律效劳的产权表明,经调查探讨属实者,产权归管业人拥有;借使应没收征收的房产已由国家接管,只是没收、征收手续不全的,产权也应归国家全部。

  贰 、有的股东是反革命分子已判处死刑或徒刑,家庭系地主或资本家其股份难点过去遗漏了未曾处理,现就股份难题下判没收归国家全体。

  我们见识可由该商厦重新登报评释如过期不领即作为公股,检察院不发判决为宜。

  大家见识可由该商厦重新登报注脚如过期不领即作为公股,法院不发判决为宜。

  (三)土改中,将没收地主、富农的乡镇房子分给贫民居住的,如当时已昭然若揭其全部权的,应维持不变;未明显其全体权的,产权原则上应归国家全数,具体处理可按省会办公厅川办发〔一九八三〕18号文件的规定办理。

  大家见识可依照其内容补发裁定书。

  贰 、有的股东是反革命分子已判处死刑或徒刑,家庭系地主或资本家其股份难题过去遗漏了没有拍卖,现就股份难题下判没收归国家全体。

  二 、有的股东是反革命分子已判处死刑或徒刑,家庭系地主或资本家其股份难点过去遗漏了从未拍卖,现就股份难题下判没收归国家全体。

  (四)土地更始前劳动人民租佃富农、小土地出租汽车者或中农的屋宇居住,土地改进时应分房而未分房的,房屋归长时间居住者全数。

  三 、有的股东是地主,其股份土地改良时保留未予没收,现由国家替其权且保留,待她入农业生产同盟社后转还入社作公积金,但不办法律手续。

  大家见识可根据其剧情补发裁定书。

  我们见识可根据其内容补发裁定书。

  (五)土地革新时在他乡已争取房屋,而小编原房已分给旁人的,不再退还原房,也不再另分给房屋。

  大家见识,此项股份在土地改良时既已封存未予没收,依照宪法保障人民合法财产全体权的饱满,不宜作过多过问。而且公私合营公司的股份在通过一段“赎卖”进度后即系国有化的资金,抽出作农业生产协作社股份也非常小方便。故拟修改为确认其股权,完全按公私中外合资经营公司的私股待遇,不办任何法律手续。

  ③ 、有的股东是地主,其股份土地改进时保留未予没收,现由国家替其权且保留,待她入生产社后转还入社作公积金,但不办法律手续。

  三 、有的股东是地主,其股份土地革新时保留未予没收,现由国家替其一时保留,待他入农业生产同盟社后转还入社作公积金,但不办法律手续。

  (六)土地改良时,将分配给每户的房舍错填在另一户的房产证上,而房屋长期由分房者居住的,产权归住户持有。

  1956年11月28日

  大家见识,此项股份在土地改进时既已封存未予没收,依照行政法体贴人民合法财产全部权的振奋,不宜作过多过问。而且公私中外合资经营集团的股金在经过一段“赎卖”进度后即系国有化的本钱,抽出作农业生产合作社股份也十分的小合适。故拟修改为确认其股权,完全按公私中外合资经营公司的私股待遇,不办任何法律手续。

  大家见识,此项股份在土地改进时既已封存未予没收,依据商法尊崇平民合法财产全体权的旺盛,不宜作过多过问。而且公私中外合资经营公司的股金在通过一段“赎卖”进程后即系国有化的财力,抽出作农业生产同盟社股份也不大适中。故拟修改为确认其股权,完全按公私中外合资经营公司的私股待遇,不办任何法律手续。

  (七)土地改正时,农民协会将集体房屋分给应分房而实际未分房的庄稼汉、复退军人,当时又未发放房产管业证,现房屋产权应归分房人全数。

  1956年11月28日

  1956年11月28日

  二 、关于没收战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子的房产拍卖

  遵照政务院一九五一年1月1七日《关于没收战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的提醒》精神,处理原则为:

  (一)迎阵犯、汉奸、官僚资本家和一般土匪和特务、恶霸、反革命分子的二房东,凡经市、县法院、法庭宣判或各级政坛说了算没收的,产权归国家全部。

  (二)解放初期被镇压或判刑时,未明朗没收其房产,但房屋已由政党接管了的,原则上归国家全部。

  三 、关于“大跃进”和“四清”运动中关于房产遗留难点的拍卖

  依据中共中央《关于坚决纠正错误彻底退还的决定》,中央办公厅转载江西中国共产党省委员会《关于校订社会教育运动以来错订地主、富农成份难题的通报》和高检《关于落到实处实施民事政策多少个难点的见解》等文件精神,按以下原则处理:

  (一)对在“大跃进”和“四清”运动中被占用的腹心房产,未作过退赔,原房还在的,原则上应将房屋退还原屋主。被侵占和拆除与搬迁了的房子,凡已作过退赔的,不再变动。未作退还的,可按当地政坛规定的现行反革命补偿标准给予经济补偿。

  (二)无偿拆除私人和单位的房屋后,对被拆散房屋者作了住宅安放的,如拆房单位安放的屋宇是本单位自管的房产,双方可商榷进展产权置换,安置的房屋归被拆卸房屋者全部;如拆房单位安插的房子是房产和地产管理部门直管的房产,被拆除与搬迁的屋宇由拆房单位向原房产按当地拆除与搬迁补偿标准作经济互补,被拆除者应与房产和土地资金财产管理部门就现行反革命的宅院建立租售关系。

  (三)“四清”运动中因错划阶级成份而被没收征收的知心人房屋,应发布失效,其房屋仍归原房主全数。

  肆 、关于“无产阶级文化大革时局动”中被没收、挤占和“捐献”的贴心人房屋的物权处理

  依照中国共产党的中央委员会委员会办公厅中办发〔一九七八〕75号、中办发〔一九八九〕6号和中国共产党省委员会办公厅川委办〔一九八二〕9号和川委员会办公室〔一九九〇〕47号文件精神,处理原则是:

  (一)“无产阶级文化大革命局动”中被没收、挤占或所谓“捐献”的知心人房屋,应一律将房屋退还原房主,按“哪个人占用,哪个人腾退”的尺码处理。

  (二)原房被改建、拆除、扩大建设或改作非住宅用房的,可作价收购,原房主确需住宅的,由用房单位另筹房安置。

  (三)“文革”中一部分民用因破烂或危险,房首须求付诸国家,已由国家整修了的,一般不退房屋,可对原房残值给予适当经济补偿。

  五 、关于个人改造中有关房屋产权遗留难点的拍卖

  遵照城乡村建设设环境保护部《关于城市民用出租汽车房舍社会主义改造遗留难题的处理意见》和中国共产党省委员会、省政党川委发〔1981〕44号、省政坛四川政党发〔一九八五〕2号文件的显明,处理规范为:

  (一)符合国家和省有关个人改造政策明确,已经纳入改造的房产,房屋全部权属国家全体。原房产不得以任何理由须求裁撤房屋。

  (二)依据中国共产党省委员会、省政党川委发〔1981〕44号文件规定,凡属错改了的私有房屋,应予修正,将原房全体权退还原屋主,但后天同日而语非住宅使用的房舍,一律由房管部门折价收购。

  (三)私城镇住房制度改正造时留下业主的自住房和在落到实处政策中补留的自住房,产权归房主全体。

  (四)对房主的自住房和经租房在一幢或一个院内的公用部分(如走廊、共厅、公共厕所、公厨)的财产权归属,私改时已作了引人侧目划分的,不再变动;未作显著划分的,可按其自住房、出租汽车房所占房屋总面积的比例划分。分摊后,属房主部分的归房主全部;属出租汽车部分的归国家全部。

  六 、关于对代管房产的处理

  依据国务院,中国共产党的中央委员会委员会办公厅和省人民政党有关文件鲜明,对代管房产的题目作如下处理:

  (一)对国民党军事和政治职员出走弃留代管房产的处理。依照中心办公厅中办发〔一九八六〕7号文件规定,对拍卖国民党军事和政治人士出走弃留的代管房难点,首固然不留余地回来定居的有的人的住房难题,少数著名爱国人员回来定居可尽量陈设原房居住,但不作代管房发还。

  (二)依据省人民政党1951年《江西省代管房土地资金财产暂行办法》规定,对由于无人管理,无合法代理人或契证不全,产权不可能成立等原因,有关机构过去依照法令布告期限代管、逾期无人认领收归国有的房产,属国家全体。

  ⑦ 、对典当房屋的处理

  依据一九八三年7月2三日高法《关于贯彻实施民事政策法规若干难点的视角》规定,在《意见》下达后,典期届满逾期十年或典契未载明典当期限,经过三十年未赎的典当房屋,原则上实属绝卖。如若承典人同意,也能够排除和消除赎回,但应经当地法院调解、判决后,再办理产权手续。

  八 、关于公私合资和同盟化时投资房屋的物权处理

  依照供应和销售同盟总社、商业部(一九八五)供基联字第05/118号,和中心统一战线工作部、商业部〔1982〕商业管理字5号和河北中国共产党省委员会办公厅川委员会办公室〔1982〕37号文件精神,处理原则是:

  (一)凡已投资的房子,产权归公司全部。

  (二)原家店不分的商号,一部分房产固然通过清产估价,但其实并从未入股,也从未领到定息;于今仍由原COO住用的,其房屋全数权归原业主具备。已经损失入股,领取了定息大概定了股息而从未领到股息者,都应视为已投资,其房屋产权归公司全数。

  (三)原业主将房子入股并提取了股息,单位长时间使用并管理的房舍,只是入股手续不齐全的,应认为入股有效。

  (四)在公私独资和合营化中,出席了同盟商店的小商小贩,今后须要退股的,应依照出席同盟商店时折价入股的股金金额退给现金,不退还房屋等东西。

  九 、关于单位自管房屋产权的确认

  依照财政部(52)财计范字第三85号、(56)财经字第475号和(58)财预综字第③54号文件精神,按以下规定处理:

  (一)对单位新征土地自行建造房屋的产权登记,应交验基本建设安顿、资金来源批示、征用土三步跳件、城市规划红线图和施工许可证等,只要产权清楚、证件齐全,没有纠纷的,应认可其产权。

  (二)对拆除与搬迁旧房原地新建的屋宇,除交验上述证件外,要穷根究底原旧房的物权处理,提供原旧房的财产权证书,并办理注销手续。

  (三)对公私拨用房产的注册,应提交财政部门的拨用手续,或提供即时决定拨用的会议记录或批示,可确认其全数权。对确系划拨而无手续,拨进单位又悠长采取了房子,产权无争论的,可由财政机关出具注脚,方可确认其产权。

  (四)由于单位的撤、停、并、转,房屋产权已发出转换,未立时办理产权转移手续,由现房屋产权单位交付有关书面评释后获准产权登记。原房契证仍保留在产权转移前使用单位的,产权单位应予收回不可能作为产权登记的基于。

  (五)国家机关、事业单位建筑或划拨给的房产,因闲置或其余原因上提交财政或房产和地产管理机关的,产权不再属原单位。其保存的房舍契证不能够同日而语产权登记的依据。

  (六)因过去房产管理制度不完善,将财政或房产和土地资金财产管理部门管理的房产误发了房屋产权证的,经核对属实,误发的产权证无效。

  (七)对于人民全数制单位之间,全体公民与集体单位之间,集体单位之间互相交换房屋全数权后,未办产权转移手续的,应由交流双方补办转移手续后,方可进行产权登记。

  (八)上级老总部门用调拨等花样转移下属单位房产全数权的,如有调拨转移证件的,由可更换双方补办转移产权手续后,准予产权登记;如无调拨转移证件或有纠纷的屋宇,由其顶头上司总经理部门分明房屋全体权后,再办理产权登记。

  (九)对无偿划拨房产和土地资产管理部门直接经营管理的房产,除中心、国务院、中国共产党省委员会、省府(包括过去掌管房土地资金财产时的财政厅)有文件鲜明规定划拨的以外,别的划拨出去的房屋一律无效,产权仍归房产和地产管理部门全体。现用房单位需继续运用房屋的,应与房产和土地资金财产管理部门创造租借关系。对任务划拨后,用房单位已将房屋地下出卖或拆除与搬迁的,应将全部发售卖价格款交房产和地产管理单位或以同等价值的房舍进行抵偿。

  十 、关于军队与地点有关房屋产权的确认

  依照国务院、主旨中国共产党中央军事委员会国发〔1980〕79号文件精神,处理原则是:

  (一)“文革”中军事占用地点房屋,应总体清理并辞退地点。同近年来期地点无偿占有军队的房产,除已改为工厂的以外,其它应退还军队。已经办了价购手续为军产的,除了要清理并辞退的校舍外,别的应保持不变。

  (二)解放初期军队与地点接到的敌伪房产,应维持现状,不宜再作调整。现为地方的归公产,现为武装的归军产。

  (三)“无产阶级文化大革命局动”前地点与大军相互调拨的房产,现今已二十多年,各自都实行了改造和扩大建设,处境已产生了极大转移,现何人占用即归哪个人。

  (四)整建制改变隶属关系、原住地不动的,其所住用的房屋产权应随之更改,军队单位改属地方的房产为公产,地点改属军队的房产为军产。如改变隶属关系时,要迁出原住地的单位,其房屋产权不变。

  (五)军队住用私人房产(包蕴华裔、外籍侨民)和名胜古迹建筑物的应按政党关于规定,该清理并辞退的雷打不动退还。

  十① 、关于房屋购销中遗留难题的处理

  根据西藏省高级人民法院川法民〔一九八六〕字第20号文件和别的关于文件明确,单位或公民购买房屋,必须到地面房产和土地资金财产管理机关办理产权过户手续。房屋购买销售中的遗留难题可按下列原则处理:

  (一)公民之间购销房屋、购销双方自愿,并立有契约,买方已交付了房屋价款,并实际运用和治本了房子,又尚未任何不合法行为和争端,只是买卖手续不周密的,应认为购买销售关系有效,准予补办房产过户手续。过去以房抵了债的,原则上实属有效。

  (二)出卖数人共有房屋,须提交全体共有人同意的证件,在同等条件下,共有人有优先购买权。过去部分共有人未取得任何共有人同意,出售了共有房屋,买方当时不知情的,一般应视为买卖关系有效;部分共有人出售共有房产,别的共有人明知而不反对,现在建议异议的,应视购买销售关系有效。

betway体育手机版 ,  (三)对违规出售别人的房舍的,应丢弃其买卖关系。

  (四)机关、团体、部队、企事业单位未经县以上人民政坛批准、购买或变相购买私人住房的,在国务院一九八一年10月十七日国发〔1983〕194号文件(《城市民用房屋管理条例》)下达前,购销双方确系自愿,并立有契约,买方已交清了房价款并长久接纳和管制了房屋,又无任何违规行为的,可允许买方向县以上人民政党提请补办批准手续,一般承认其购买销售关系有效。在《城市民用房屋管理条例》下达后,未经县以上人民政党批准,购买或变相购买个人的,应按广西省人民政党《湖南省村镇个体房屋管理实施办法》(四川政党发〔一九八七〕146号文)第拾八条规定,房屋由本地房管机关接管,产权归国家全部。

  十② 、关于对宗教、寺庙房产产权的确认

  依据中国共产党的中央委员会委员会、国务院中发〔一九八零〕22号和国发〔1978〕188号文件精神,对宗教、古寺等房屋产权的拍卖规范是:

  (一)国外教会在中夏族民共和国的房土地资金财产,随着宗教爱国运动的上进已更换为中夏族民共和国教会具有;道教、东正教的庙观及所属房产为社会有着;带有家庙性质的小尼庵为私人持有;东正教的清真寺及所属房屋为信教民众集体全数。

  (二)对属于宗教团体的房产已收归国家的,应将房产全数退还给宗教团体;不可能退回原房的,应折价付款。

  (三)“无产阶级文化大革命局动”时期被侵吞的礼拜堂、古寺、佛寺及其直属房屋,应退还各教使用。如宗教团体不需求收回自用者,占用单位和民用自占用之日起提交租金;原房被拆除或改建者,应折价付款。

  (四)在城市和市场中的会馆、佛堂、祠堂的房产,除个别确系私人出资建造或买卖的产权归私人外,其他均属公家庭财产产、产权归其团伙全数。

  十③ 、关于任何有关房屋产权难题的拍卖

  (一)对本人人建房的物权确认

  1.凡经本土城市建设、规划部门许可建造的屋宇,应认同其产权,并发给房屋全体权证。

  2.虽经城市建设、规划单位获准,但附属于房产和土地资金财产管理部门直管公房搭接而未经房产和土地资金财产管理部门允许的自行建造房,原则上不确认其全体权。

  3.凡未经当地城市建设、规划单位批准违规修建的房屋,或虽经城市建设、规划部门许可而未按规定乱建的屋宇,凡影响交通、消防、市容和邻里关系的违反规章建筑,一律不认账其产权;但对不影响交通、消防、市容和邻里关系,而且已修建多年的房子,本身又确需房屋居住的,应与统一筹划管理(城市建设)部门协商,酌情承认其产权。

  (二)对“无产阶级文化大革命局动”前主动捐献给国家的房产,一般不再退还,其房屋产权归国家全部。

  (三)对死绝户房产的处理。依照《继承法》的神气和关于规定,对无人继承权又无受遗赠的房产,应由房产和地产管理部门接管,归国家全部;死者生前是集体全部制组织成员的,归其集体全体制协聚会场全部。

  过去,县以上人民政坛或法院依据国家和省的有关规定,对房屋产权作过处理决定或裁定的,原则上保证不变。

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