发文单位:市人民委员会已转移

发文标题:湖南省德州市公共房产住宅计租试行规定[失效]

发文单位:厦门市人民政党

发文标题:关于调整非住房用房租金标准的方案[失效]

透露日期:1956-4-11

发文单位:市人民委员会已变更

文  号:厦府[1982]106号

发文单位:三明市人民政坛

执行日期:1956-5-1

披露日期:1956-4-11

宣布日期:1982-10-22

文号:厦府[1982]106号

生效日期:1998-8-24

执行日期:1960-5-1

施行日期:1983-1-1

公布日期:一九八五-10-22

  一 、为减轻群众房租负担,改进百姓生存,并使计租工作特别合理,特制定本规定。

生效日期:1997-8-24

生效日期:2001-1-21

执行日期:1985-1-1

  贰 、凡租用公房住宅者,一律依据“使用面积”按月计收租金。“使用面积”系住房和专属房间的内净面积。

  ① 、为减轻群众房租负担,改正老百姓生活,并使计租工作尤其合理,特制定本规定。

  依据国家城市建设总局(80)城发字第②51号《关于狠抓城市公房产和土地资产管理理工科作的视角》的动感和市政坛一九八四年三月十二十九日办公会议研究的见解,现提议关于本市非住宅用房租金标准调整的方案如下:

生效日期:贰零零零-1-21

  ③ 、租金标准:依据房屋结构、地面、内墙、顶棚、门窗的不等材质显著房租“分”数;并按房屋与设施的例外,规定若干任何规格分别增减“分”数。

  ② 、凡租用公房住宅者,一律依据“使用面积”按月计收租金。“使用面积”系住房和隶属房间的内净面积。

  一 、如今本市公管房屋中国和澳洲住房用房租金,是按原泉州市人民委员会一九六二年厦委房字第025号的暂行总结标准执行的,平均每平米月租仅0.36元。现行反革命租金标准显得偏低,因而,举行安妥调整是必不可少的。

  依据国家城城建总公司局(80)城发字第②51号《关于进步城市公房管理工科作的理念》的精神和市政坛一九八五年3月十十十一日办公会议斟酌的视角,现建议有关小编市非住宅用房租金标准调整的方案如下:

  四 、房租的测算格局:

  叁 、租金标准:遵照房屋结构、地面、内墙、顶棚、门窗的例外材质分明房租“分”数;并按房屋与设施的差异,规定若干别的标准分别增减“分”数。

  壹 、在此时此刻,房屋是一种商品,房租是房子价值的钱币浮现,也是房子分期出售的价格。租金应包涵折旧费、维修费、管理费、税金、利息等四个因素,房租的规定应以房屋的价值为根基。

  壹 、近年来作者市公管房屋中国和澳洲住房用房租金,是按原三明市人民委员会一九六四年厦委房字第025号的一时性计算标准进行的,平均每平米月租仅0.36元。现行反革命租金标准显得偏低,因而,进行稳当调整是少不了的。

  1.主干租金:以平米为分明租金的单位,根据附表中所列标准规范规定房租“分”数,定为人民币5厘。

  四 、房租的总括方法:

  ② 、小编市现有的房子百分之⑦ 、八十建于本世纪② 、三十年间,自然淘汰率逐年扩展,失修、失养十一分严重,按现行反革命的租金标准,无法对现有房屋有布署、有步骤地进行改建、更新,并将遭致严重后果。

  一 、在最近,房屋是一种商品,房租是房子价值的货币显示,也是房子分期出售的价格。租金应包罗折旧费、维修费、管理费、税金、利息等三个成分,房租的规定应以房屋的价值为底蕴。

  2.单位租金:基本租金增添或减去别的标准化租金后,即为单位租金。别的标准每“分”等于基本租金的1%。

  1.骨干租金:以平米为分明租金的单位,依据附表中所列标准规格规定房租“分”数,定为人民币5厘。

  ③ 、近期,房屋维修所需材料费和报酬与六十时代相比较,均拉长了二至三倍,不过未来非住宅用房租金标准从一九六二年鲜明于今,一贯从未调整,房租收入和支出差额进一步扩展。

  二 、笔者市现有的房屋百分之七 、八十建于本世纪贰 、三十时期,自然淘汰率逐年增添,失修、失养11分严重,按现行反革命的租金标准,无法对现有房屋有安排、有步骤地举办改建、更新,并将遭致严重后果。

  3.实收租金:单位租金乘使用面积,即为实收租金。

  2.单位租金:基本租金增加或减去别的标准化租金后,即为单位租金。其余规格每“分”等于基本租金的1%。

  ④ 、经查证,小编市现行反革命非住宅用房的租金标准,比全国其余大中城市都低,西南六省最高每平米月租2.00元,香江为1.46元,华盛顿按建筑面积总结,一等房包含调剂因素每平米高达3.00元,别的一些大中城市也都调动为1.00元以上。

  三 、近日,房屋维修所需质地费和薪金与六十时期比较,均增加了二至三倍,不过今后非住宅用房租金标准从壹玖陆肆年鲜明现今,一向尚未调整,房租收入和支出差额进一步扩展。

  租金计算公式如下:

  3.实收租金:单位租金乘使用面积,即为实收租金。

  二 、由于上述意况,作者市拟对非住宅用房租金标准举行适宜调整。

  四 、经查证,作者市现行反革命非住宅用房的租金标准,比全国别的大中城市都低,东南六省最高每平米月租2.00元,东京为1.46元,里斯本按建筑面积总结,一等房包涵调剂因素每平米高达3.00元,别的一些大中城市也都调动为1.00元以上。

  每月实收租金=(房租“分”数×5厘±别的条件租金×使用面积)。

  租金总结公式如下:

  壹 、调整的遵照:各样非住宅用房遵照资金财产租金的构成要素,按质论价,鲜明租金基数,作为中央租金,然后结合使用原则的高低,有无设备等适量增减。

  二 、由于以上气象,作者市拟对非住宅用房租金标准开始展览适宜调整。

  五 、凡1户使用的内走廊和厨房厕所间等,按住房标准8折收租;2户使用者,按半价收租,两户分摊;3户以上联合署名使用者,不收租。

  每月实收租金=(房租“分”数×5厘±其余标准化租金×使用面积)。

  贰 、调整的限制:工业、商业、服务行业、仓库、生产、营业用房和文化娱乐场面以及任何将房屋作为首要生产手段之一而获取利润的单位用房。国家行政事业费开支的党组织政府部门机关办公用房、人民团体、文化教育、卫生福利事业用房的租金,可不分包利息和税收,但应涵盖折旧、维修、管理三项开销。此次实行调整租金的非住宅用房,总建筑面积为417,615平米,折合使用面积353,102平米,占全市公管房屋面积百分之廿四,共2211户。

  一 、调整的遵照:各个非住宅用房遵照资产租金的三结合因素,按质论价,明确租金基数,作为核心租金,然后结合使用原则的好坏,有无设备等适量增减。

  六 、凡新建之住宅,在做到后3年内,加收租金5%。如因房屋修缮原则发生变化时,随时调整房租“分”数,一般地在每年年底再一次鉴定。

  ⑤ 、凡1户使用的内走廊和厨房厕所间等,按住房标准8折收租;2户使用者,按半价收租,两户分摊;3户以上联合署名使用者,不收租。

  三 、调整的大幅:各种非住宅用房,经调租后每平米月租基数是:一类房0.98元;二类房0.87元;三类房0.76元;四类房0.64元;五类房0.53元。平均每平米租金由以往的0.36元提到0.75元。

  ② 、调整的限制:工业、商业、服务行业、仓库、生产、营业用房和文化娱乐场面以及其它将房屋作为主要生产手段之一而取得利润的单位用房。国家行政事业费耗费的党组织政府部门机关办公用房、人民团体、文化教育、卫生福利事业用房的租金,可不带有利息和税收,但应包蕴折旧、维修、管理三项支出。本次实行调整租金的非住宅用房,总建筑面积为417,615平方米,折合使用面积353,102平米,占全市公管房屋面积百分之廿四,共2211户。

  7、花园住宅与院落空地面积较大的住房,按使用人的月租总额,加收租金5%。

  ⑥ 、凡新建之住宅,在成功后3年内,加收租金5%。如因房屋修缮原则产生变化时,随时调整房租“分”数,一般地在历年年末再也鉴定。

  四 、调租日期:一九八五年十二月13日起按新的租金标准计租。

  三 、调整的肥瘦:各样非住宅用房,经调租后每平米月租基数是:一类房0.98元;二类房0.87元;三类房0.76元;四类房0.64元;五类房0.53元。平均每平米租金由现在的0.36元提到0.75元。

  ⑧ 、凡家店或家厂相连的宅院,如难以划分者,一律按住房规定计租。能够划分者,其运行房间按住房计租后,再加收租金50%(一般比以后营业房的租金约可下落40%以上)。

  七 、花园住宅与院落空地面积较大的居室,按使用人的月租总额,加收租金5%。

  叁 、调整非住房用房租金标准工作的具体做法:市房管局成立调租办公室,各房管所创建相应的办事机构负责具体育工作作。要逐幢逐单位开始展览丈量,测定等级,按新专业计量租金,重新签订租费合同,并向用房单位做好调租宣传工作,取得各单位的精心合作和帮忙。在各房产和土地资金财产管理所做好调租准备干活的底蕴上,局先搞叁个试点,然后周到铺开。

  ④ 、调租日期:一九八二年玄月1二十四日起按新的租金标准计租。

  玖 、私人民委员会托公家经租金管制理的宅院,一般地遵从本规定计收租金。

  八 、凡家店或家厂相连的住房,如难以划分者,一律按住房规定计租。能够划分者,其运转房间按住房计租后,再加收租金50%(一般比今天营业房的租金约可降低40%上述)。

泉州市房土地资金财产管理局
1982年8月23日

  ③ 、调整非住房用房租金标准行事的具体做法:市房产土地资金财产管理局创设调租办公室,各房产和土地资金财产管理所创造相应的办事机构负责具体做事。要逐幢逐单位举办丈量,测定等级,按新规范计量租金,重新协定租售合约,并向用房单位做好调租宣传工作,取得各单位的精心合营和支撑。在各房产和土地资金财产管理所做好调租准备干活的底子上,局先搞3个试点,然隋朝详铺开。

  ⑩ 、本规定自八月份履行。

  玖 、私人民委员会托公家经租金管制理的宅院,一般地根据本规定计收租金。

  附:

泉州市房地产管理局
1982年8月23日

  附:济南市共用房产住宅租金定分标准及别的规格增减表。

  10、本规定自七月份实践。

南平市非住宅用房租金总结标准

  附:

  青岛市国有房产住宅租金定分标准及任何规格增减表

  附:嘉兴湾股市国有房产住宅租金定分标准及别的标准化增减表。

  ① 、总结公式:

宁德市非住宅用房租金总计标准

  ┏━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━┓
  ┃      │                      │房 租 ┃
  ┃ 项  目 │   条  件  及  内  容      │   ┃
  ┃      │                      │分 数 ┃
  ┠─┬─┬──┼────────────────────┬─┼───┨
  ┃ │ │  │  钢混平顶,上等木架瓦顶,细石 │ │   ┃
  ┃ │ │1级│ 或人造石墙坐,砖或整石墙身,细石墙面 │1│ 20 ┃
  ┃ │ │  │ 或带细石垛,磁瓦或水刷石墙面     │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┽───┨
  ┃ │ │  │  钢混平顶,上等木架瓦顶或铅铁 │ │   ┃
  ┃基│结│2级│ 顶,整毛石墙坐,砖墙身,部分磁瓦或水 │2│ 14 ┃
  ┃ │ │  │ 刷石墙面               │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │  │  钢筋水泥平顶,一般木架瓦顶,整毛 │ │   ┃
  ┃ │ │3级│ 石或乱石墙坐,砖墙身,正规灰砂墙面或 │3│ 9 ┃
  ┃ │ │  │ 整齐的清水墙             │ │   ┃
  ┃本│构├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │  │  简单木架瓦顶,乱石墙坐,砖墙或砖土 │ │   ┃
  ┃ │ │4级│ 合筑之墙身,灰砂墙面或清水墙面    │4│ 5 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────╁─┼───┨
  ┃ │ │5级│  简陋房架,草顶或油毡顶,砖墙合筑之墙 ┃ │   ┃
山东省青岛市公共房产住宅计租试行规定betway体育手机版:,关于调整非住宅用房租金标准的方案。  ┃ │ │  │身或土坯墙身,木板墙身等        ┃5│ 3  ┃
  ┃租├─┼──┼──────────────────━─╁─┼───┨
  ┃ │ │  │上等硬木细致地板或拼花地板,美术水磨石地│ │   ┃
  ┃ │ │1级│面                   │1│20 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │地│  │普通地板,普通水磨石面,长沙克地面,地 │ │   ┃
  ┃ │ │2级│皮布面                 │2│12 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │3级│粗糙木地板,水泥地、花砖地面      │3│ 8 ┃
  ┃ │面├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│整齐砖地,破旧水泥地面         │4│ 5 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│碎砖地、三合土地或土地         │5│ 3 ┃
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  江门市场体房产住宅租金定分标准及其它标准化增减表

  月租=房屋租金基数×房屋行使面积×(1±增减率)+地租单价×房屋建筑面积(如另有天地庭院或自行增搭建的再+园地、庭院或机关增搭建用地面积×地租单价)。

  壹 、总计公式:

    济宁市共用房产住宅租金定分标准

  ┏━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━┓
  ┃      │                      │房 租 ┃
  ┃ 项  目 │   条  件  及  内  容      │   ┃
  ┃      │                      │分 数 ┃
  ┠─┬─┬──┼────────────────────┬─┼───┨
  ┃ │ │  │  钢混平顶,上等木架瓦顶,细石 │ │   ┃
  ┃ │ │1级│ 或人造石墙坐,砖或整石墙身,细石墙面 │1│ 20 ┃
  ┃ │ │  │ 或带细石垛,磁瓦或水刷石墙面     │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┽───┨
  ┃ │ │  │  钢筋混凝土平顶,上等木架瓦顶或铅铁 │ │   ┃
  ┃基│结│2级│ 顶,整毛石墙坐,砖墙身,部分磁瓦或水 │2│ 14 ┃
  ┃ │ │  │ 刷石墙面               │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │  │  钢混平顶,一般木架瓦顶,整毛 │ │   ┃
  ┃ │ │3级│ 石或乱石墙坐,砖墙身,正规灰砂墙面或 │3│ 9 ┃
  ┃ │ │  │ 整齐的清水墙             │ │   ┃
  ┃本│构├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │  │  简单木架瓦顶,乱石墙坐,砖墙或砖土 │ │   ┃
  ┃ │ │4级│ 合筑之墙身,灰砂墙面或清水墙面    │4│ 5 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────╁─┼───┨
  ┃ │ │5级│  简陋房架,草顶或油毡顶,砖墙合筑之墙 ┃ │   ┃
  ┃ │ │  │身或土坯墙身,木板墙身等        ┃5│ 3  ┃
  ┃租├─┼──┼──────────────────━─╁─┼───┨
  ┃ │ │  │上等硬木细致地板或拼花地板,美术水磨石地│ │   ┃
  ┃ │ │1级│面                   │1│20 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │地│  │普通地板,普通水磨石面,纽伦堡克地面,地 │ │   ┃
  ┃ │ │2级│皮布面                 │2│12 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │3级│粗糙木地板,水泥地、花砖地面      │3│ 8 ┃
  ┃ │面├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│整齐砖地,破旧水泥地面         │4│ 5 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│碎砖地、三合土地或土地         │5│ 3 ┃
  ┗━┷━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━┷━━━┛

  贰 、各等房子租金单价表

  月租=房屋租金基数×房屋行使面积×(1±增减率)+地租单价×房屋建筑面积(如另有世界庭院或自行增搭建的再+园地、庭院或自行增搭建用地面积×地租单价)。

  ┏━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━┯━━━┓
  ┃      │                    │ │房租 ┃
  ┃ 项目    │ 条件内容               │ │分数 ┃
  ┃      │                    │ │   ┃
  ┠─┬─┬──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │内┃1级│全体或超越1/2油漆墙面,细致美术护墙板、带 │1│25 ┃
  ┃基│ │  │挂镜线                 │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃本│ │2级│部分油漆墙面,齐护墙板,细臻粉饰墙面  │ │   ┃
  ┃ │ │  │                    │2┃18 ┃
  ┃租│ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │墙│3级 │ 正规灰砂粉饰墙面,或带一般护墙板    │3│12 ┃
  ┃金│ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│ 粗糙灰砂墙面、或泥底樱草黄抹皮      │4│7  ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│ 泥墙面,或未抹墙皮           │5│4  ┃
  ┃ ├─┼──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │1级│ 细线朔花美术细致顶棚          │1│ 15┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │顶│2级│  带线条之灰顶棚、抹角顶棚、马粪纸或 │2│   ┃
  ┃ │ │  │ 整齐木板顶棚              │ │ 11┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │3级│ 普通灰顶棚或貌似木板顶棚        │3│ 7 ┃
  ┃ │棚├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│ 苇巴抹灰,原巴板顶或席顶        │4│ 5  ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│ 原屋顶(无巴板者)           │5│ 3 ┃
  ┃ ├─┼──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │1级│钢门窗,上等木门双窗,或带纱门窗,有门窗│1│ 20 ┃
  ┃ │门│  │巾脸或窗帘盒              │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │2级│上流木门窗或带纱门窗,或带一些贴脸、窗帘│ │   ┃
  ┃ │ │  │盒                   │2│ 14┃
  ┃ │窗├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │3级│普通门窗或带门窗贴脸          │3│  8┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│简单木门窗               │4│ 5 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│简陋木门窗,或旧式板门木棂窗      │5│3  ┃
  ┗━┷━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━┷━━━┛

    青岛市共用房产住宅租金定分标准

  单位: 元/使用面积(平米)

  ② 、各等房子租金单价表

    威海市场体房产住宅租金定分标准

  ┏━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━┯━━━┓
  ┃      │                    │ │房租 ┃
  ┃ 项目    │ 条件内容               │ │分数 ┃
  ┃      │                    │ │   ┃
  ┠─┬─┬──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │内┃1级│全体或大部油漆墙面,细致美术护墙板、带 │1│25 ┃
  ┃基│ │  │挂镜线                 │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃本│ │2级│部分油漆墙面,齐护墙板,细臻粉饰墙面  │ │   ┃
  ┃ │ │  │                    │2┃18 ┃
  ┃租│ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │墙│3级 │ 正规灰砂粉饰墙面,或带一般护墙板    │3│12 ┃
  ┃金│ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│ 粗糙灰砂墙面、或泥底白色抹皮      │4│7  ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│ 泥墙面,或未抹墙皮           │5│4  ┃
  ┃ ├─┼──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │1级│ 细线朔花美术细致顶棚          │1│ 15┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │顶│2级│  带线条之灰顶棚、抹角顶棚、马粪纸或 │2│   ┃
  ┃ │ │  │ 整齐木板顶棚              │ │ 11┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │3级│ 普通灰顶棚或相似木板顶棚        │3│ 7 ┃
  ┃ │棚├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│ 苇巴抹灰,原巴板顶或席顶        │4│ 5  ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│ 原屋顶(无巴板者)           │5│ 3 ┃
  ┃ ├─┼──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │1级│钢门窗,上等木门双窗,或带纱门窗,有门窗│1│ 20 ┃
  ┃ │门│  │巾脸或窗帘盒              │ │   ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │2级│优质木门窗或带纱门窗,或带一些贴脸、窗帘│ │   ┃
  ┃ │ │  │盒                   │2│ 14┃
  ┃ │窗├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │3级│普通门窗或带门窗贴脸          │3│  8┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │4级│简单木门窗               │4│ 5 ┃
  ┃ │ ├──┼────────────────────┼─┼───┨
  ┃ │ │5级│简陋木门窗,或旧式板门木棂窗      │5│3  ┃
  ┗━┷━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━┷━━━┛

  ┌───┬──┬───────────────────┬─────┐
  │项 目│等级│   内  容  与  特  征   │ 租金单价 │
  ├─┬─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │钢混全框架           │ 0.35 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │结│ 2 │砖混结构(部份钢混)      │0.29-0.31│
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │房│ │ 3 │砖木(石料)结构           │0.25-0.27│
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │构│ 4 │砖木、瓦屋面             │ 0.23 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │简易结构(平屋、砖坯房等)      │ 0.19 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │钢混柱             │ 0.20 │
  │ │内├──┼───────────────────┼─────┤
  │屋│ │ 2 │柱、清水砖墙混合           │ 0.18 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │墙│ 3 │砖墙                 │ 0.16 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 4 │石墙                 │ 0.13 │
  │ │面├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │土坯、木板墙等            │ 0.11 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │租│ │ 1 │白石子、夏洛特克粉刷、拼木地板,图案天棚│ 0.21 │
  │ │地├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 2 │釉标砖墙石、洗砂壳、水磨石花砖地面  │ 0.18 │
  │ │面├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 3 │水泥、绿色粉刷、水泥方砖地面     │ 0.16 │
  │ │装├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 4 │清水石墙、条砖、碎砖地面       │ 0.14 │
  │ │修├──┼───────────────────┼─────┤
  │金│ │ 5 │灰泥粉刷、素土地面          │ 0.11 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │柚木、钢门窗             │ 0.13 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │门│ 2 │双层门窗               │ 0.12 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 3 │单层标准门窗             │ 0.10 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │基│窗│ 4 │简易门窗               │ 0.08 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │石框、拼板门窗扇           │ 0.07 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │浴室(有浴盆)厕所、自来水、电灯   │ 0.09 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │设│ 2 │水力发电厕所完整             │ 0.08 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │数│ │ 3 │水力发电厕三者具备二项          │ 0.07 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │备│ 4 │电灯                 │ 0.06 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │自来水                │ 0.05 │
  └─┸─┸──┸───────────────────┸─────┘

  单位: 元/使用面积(平米)

  ┏━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━┓
  ┃项目 │   条  件  及  内  容       │房租 分数┃
  ┠─┬─┴────────────────────┬─┼─────┨
  ┃ │  别的标准化(加“+”减“-”的“分数”每 │ │分    ┃
  ┃ │                      │ │     ┃
  ┃ │分等于其本租金的百分之一)         │ │    数┃
  ┃ ├─┬────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │1│  窗  户  向  南        │1│ +5  ┃
  ┃其├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │2│  窗 户 向 北 或 向 西     │2│ -5  ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │3│  院 落 无 自 来 水       │3│ -5  ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │4│  院 内 无 下 水 道       │4│ -5  ┃
  ┃他├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │5│  无 电 灯 设 备         │5│ -5  ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │6│  通 行 的 房 间         │6│-5至20┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │7│  顶 楼 及 地 下 室       │7│-20至70  ┃
  ┃条├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │ │  平房前墙低于2.5米,楼房顶棚至   │ │     ┃
  ┃ │8│  地板低于2.5米者          │8│-5至20┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │ │  房间严重潮湿阴暗(如系使用者造成的不 │9│-10至 ┃
  ┃件│9│减)                  │ │ 50   ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │1│三层楼以上的家中宿舍没有电梯的每层递减(│1│     ┃
  ┃ │ │即三层楼减5%四层楼减10%半地窖不计│ │  -5  ┃
  ┃ │0│层0                  │0│     ┃
  ┠─┼─┴────────────────────┴─┴─────┨
  ┃ │⒈表列结构、门窗如已破坏及当地,内墙、顶棚破坏过重者,按下一┃
  ┃说│ 级分总括,但降至第4级分数时不能再减           ┃
  ┃ │⒉凡此表未包含的剧情,应根据实际景况评入适当的级内,并应视具┃
  ┃明│ 体景况灵活运用                      ┃
  ┃ │⒊种种房租“分”等于人民币5厘               ┃
  ┃ │⒋窗向标准化,没有起到方向功效的,可不增不减         ┃
  ┗━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

    滨州市共用房产住宅租金定分标准

  叁 、使用标准增减率:

  ┌───┬──┬───────────────────┬─────┐
  │项 目│等级│   内  容  与  特  征   │ 租金单价 │
  ├─┬─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │钢筋水泥全框架           │ 0.35 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │结│ 2 │砖混结构(部份钢混)      │0.29-0.31│
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │房│ │ 3 │砖木(石料)结构           │0.25-0.27│
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │构│ 4 │砖木、瓦屋面             │ 0.23 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │简易结构(平屋、砖坯房等)      │ 0.19 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │钢混柱             │ 0.20 │
  │ │内├──┼───────────────────┼─────┤
  │屋│ │ 2 │柱、清水砖墙混合           │ 0.18 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │墙│ 3 │砖墙                 │ 0.16 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 4 │石墙                 │ 0.13 │
  │ │面├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │土坯、木板墙等            │ 0.11 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │租│ │ 1 │白石子、西安克粉刷、拼木地板,图案天棚│ 0.21 │
  │ │地├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 2 │釉标砖墙石、洗砂壳、水磨石花砖地面  │ 0.18 │
  │ │面├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 3 │水泥、灰白粉刷、混凝土方砖地面     │ 0.16 │
  │ │装├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 4 │清水石墙、条砖、碎砖地面       │ 0.14 │
  │ │修├──┼───────────────────┼─────┤
  │金│ │ 5 │灰泥粉刷、素土地面          │ 0.11 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │柚木、钢门窗             │ 0.13 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │门│ 2 │双层门窗               │ 0.12 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 3 │单层标准门窗             │ 0.10 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │基│窗│ 4 │简易门窗               │ 0.08 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │石框、拼板门窗扇           │ 0.07 │
  │ ├─┼──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 1 │浴室(有浴盆)厕所、自来水、电灯   │ 0.09 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │设│ 2 │水力发电厕所完整             │ 0.08 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │数│ │ 3 │水力发电厕三者具备二项          │ 0.07 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │备│ 4 │电灯                 │ 0.06 │
  │ │ ├──┼───────────────────┼─────┤
  │ │ │ 5 │自来水                │ 0.05 │
  └─┸─┸──┸───────────────────┸─────┘

  ┏━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━┓
  ┃项目 │   条  件  及  内  容       │房租 分数┃
  ┠─┬─┴────────────────────┬─┼─────┨
  ┃ │  其余标准化(加“+”减“-”的“分数”每 │ │分    ┃
  ┃ │                      │ │     ┃
  ┃ │分等于其本租金的百分之一)         │ │    数┃
  ┃ ├─┬────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │1│  窗  户  向  南        │1│ +5  ┃
  ┃其├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │2│  窗 户 向 北 或 向 西     │2│ -5  ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │3│  院 落 无 自 来 水       │3│ -5  ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │4│  院 内 无 下 水 道       │4│ -5  ┃
  ┃他├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │5│  无 电 灯 设 备         │5│ -5  ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │6│  通 行 的 房 间         │6│-5至20┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │7│  顶 楼 及 地 下 室       │7│-20至70  ┃
  ┃条├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │ │  平房前墙低于2.5米,楼房顶棚至   │ │     ┃
  ┃ │8│  地板低于2.5米者          │8│-5至20┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │ │  房间严重潮湿阴暗(如系使用者造成的不 │9│-10至 ┃
  ┃件│9│减)                  │ │ 50   ┃
  ┃ ├─┼────────────────────┼─┼─────┨
  ┃ │1│三层楼以上的家中宿舍没有电梯的每层递减(│1│     ┃
  ┃ │ │即三层楼减5%四层楼减10%半地下室不计│ │  -5  ┃
  ┃ │0│层0                  │0│     ┃
  ┠─┼─┴────────────────────┴─┴─────┨
  ┃ │⒈表列结构、门窗如已破坏及地面,内墙、顶棚破坏过重者,按下一┃
  ┃说│ 级分计算,但降至第陆级分数时不可能再减           ┃
  ┃ │⒉凡此表未包蕴的内容,应根据真实情状评入适当的级内,并应视具┃
  ┃明│ 体意况灵活运用                      ┃
  ┃ │⒊每种房租“分”等于人民币5厘               ┃
  ┃ │⒋窗向标准化,没有起到方向效用的,可不增不减         ┃
  ┗━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

  ┌──┬──┬───────────────────┬──────┐
  │项目│等级│     条  件  因  素      │增  减  %│
  ├──┼──┼───────────────────┼──────┤
  │ 通 │ 1 │30%之下边积阴暗面         │ -3至-5 │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 风 │ 2 │当地潮湿、空气不畅通         │-5至-10│
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 采 │ 3 │首要面朝西              │  -5  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 光 │ 4 │地下室或室内平平均高度度2公尺以下    │  -10  │
  ├──┼──┼───────────────────┼──────┤
  │  │ 1 │多层房屋从第5层起(如无电梯)每层  │  -5  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 工 │ 2 │楼层高度超越3.0公尺,每超高50公分│  +5  │
  │ 厂 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 、 │ 3 │平均每平米活载≥200公斤     │  +20  │
  │ 仓 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 库 │ 4 │安装5千伏安以上马达、石脑油机、刨床等  │  +50  │
  │ 及 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 特 │ 5 │酸、中性(neutrality)物品生产车间和仓库      │  +60  │
  │ 殊 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 建 │ 6 │热处理车间和用易燃易爆为原料的单位  │  +60  │
  │ 筑 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 用 │ 7 │多层或高大建筑,防火耐震有专用设备的 │  +60  │
  │ 房 │  │(指用耐火材质,有活动消火栓)    │      │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │  │ 8 │有避潮,容积大,载重每平米在一公吨半│  +60  │
  │  │  │以上(指地面、墙壁之一部设有避潮层) │      │
  ├──┼──┼───────────────────┼──────┤
  │ 商 │ 1 │电影院、戏院、娱乐场         │  +10  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 业 │ 2 │食杂、日用杂货品、漂染、水产、一般仓库   │  +15  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 用 │ 3 │饮食、旅馆、百货           │ +20至+50 │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 房 │ 4 │与外国商人合资设点,开设服务焦点     │ +100 │
  └──┸──┸───────────────────┸──────┘

  ③ 、使用标准增减率:

  四 、地租单价表:

  ┌──┬──┬───────────────────┬──────┐
  │项目│等级│     条  件  因  素      │增  减  %│
  ├──┼──┼───────────────────┼──────┤
  │ 通 │ 1 │30%之上面积阴暗面         │ -3至-5 │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 风 │ 2 │当地潮湿、空气不通畅         │-5至-10│
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 采 │ 3 │首要面朝西              │  -5  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 光 │ 4 │地下室或室内平均中度2公尺以下    │  -10  │
  ├──┼──┼───────────────────┼──────┤
  │  │ 1 │多层房屋从第6层起(如无电梯)每层  │  -5  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 工 │ 2 │楼层中度当先3.0公尺,每超高50公分│  +5  │
betway体育手机版 ,  │ 厂 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 、 │ 3 │平均每平方米活载≥200磅lb     │  +20  │
  │ 仓 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 库 │ 4 │安装5千伏安以上马达、柴油机、刨床等  │  +50  │
  │ 及 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 特 │ 5 │酸、中性(neutrality)物品生产车间和仓库      │  +60  │
  │ 殊 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 建 │ 6 │热处理车间和用易燃易爆为原料的单位  │  +60  │
  │ 筑 ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 用 │ 7 │多层或高大建筑,防火耐震有专用设备的 │  +60  │
  │ 房 │  │(指用耐火材质,有机关消火栓)    │      │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │  │ 8 │有避潮,容积大,载重每平米在一公吨半│  +60  │
  │  │  │以上(指地面、墙壁之一部设有避潮层) │      │
  ├──┼──┼───────────────────┼──────┤
  │ 商 │ 1 │电影院、戏院、娱乐场         │  +10  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 业 │ 2 │食杂、日用杂货品、漂染、水产、一般仓库   │  +15  │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 用 │ 3 │饮食、旅馆、百货           │ +20至+50 │
  │  ├──┼───────────────────┼──────┤
  │ 房 │ 4 │与外国商人独资设点,开设服务宗旨     │ +100 │
  └──┸──┸───────────────────┸──────┘

  ┌──┬────────┬────┬────────┐
  │级别│每平米地租单价│ 级 别 │每平米地租单价│
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 1 │   二角   │  5  │  一角二分  │
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 2 │  一角七分  │  6  │   一角   │
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 3 │  一角5分  │  7  │   7分   │
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 4 │  一角四分  │8至16│   伍分   │
  └──┸────────┸────┸────────┘

  四 、地租单价表:

  5、计算方法求证㈠房屋租金基数:

  ┌──┬────────┬────┬────────┐
  │级别│每平米地租单价│ 级 别 │每平米地租单价│
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 1 │   二角   │  5  │  一角二分  │
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 2 │  一角7分  │  6  │   一角   │
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 3 │  一角五分  │  7  │   捌分   │
  ├──┼────────┼────┼────────┤
  │ 4 │  一角陆分  │8至16│   陆分   │
  └──┸────────┸────┸────────┘

  ⑴各种非住宅用房依照租金单价表中的“结构”、“内墙”、“地面”、“门窗”、“设备”等五项原则,依据房子的具体意况分明级差后,把各级单价加起来即为每平米的房子租金基数。

  伍 、总括形式求证㈠房屋租金基数:

  ⑵构成租金基数,是基于种种房屋的平均建筑造价,根据折旧费、维修费、管理费、税金和利息多个成分提取的。

  ⑴各种非住宅用房根据租金单价表中的“结构”、“内墙”、“地面”、“门窗”、“设备”等五项原则,依照房子的具体境况鲜明级差后,把各级单价加起来即为每平米的房舍租金基数。

  ㈡房屋结构分类:

  ⑵构成租金基数,是根据各个房屋的平分建筑造价,根据折旧费、维修费、管理费、税金和利息七个要素提取的。

  ⑴钢混全框架。是指房屋的承重(包涵柱、梁、楼面)都以钢混的。大板房和预制水泥楼板也按此类计。

  ㈡房屋结构分类:

  ⑵砖混结构。是指部份钢混,首若是砖墙承重的构造。按装修设备分歧,分为一等和二等三种。

  ⑴钢混全框架。是指房屋的承重(包涵柱、梁、楼面)都以钢混的。大板房和预制水泥楼板也按此类计。

  ⑶砖木(石)结构。是指砖(石料)墙承重,木楼面两层以上的楼层。按材质和内外部装饰处理不一样,分为一等和二等三种。

  ⑵砖混结构。是指部份钢混,重假若砖墙承重的构造。按装修设备分化,分为一等和二等三种。

  ⑷砖木瓦屋面结构。是指砖墙承重的瓦面平房。一般较低级的砖木结构房屋,都按此类计。

  ⑶砖木(石)结构。是指砖(石料)墙承重,木楼面两层以上的楼堂馆所。按材料和内外部装修处理不相同,分为一等和二等三种。

  ⑸简易结构。如简易楼、平房、木板房、砖坯房等无不按此类计。

  ⑷砖木瓦屋面结构。是指砖墙承重的瓦面平房。一般较低级的砖木结构房屋,都按此类计。

  ⑹凡一幢或一层房屋中,有三种差别结构的,则分级差异结构计租。

  ⑸简易结构。如简易楼、平房、木板房、砖坯房等无不按此类计。

  ㈢使用面积:

  ⑹凡一幢或一层房屋中,有各个分化结构的,则分级差异结构计租。

  ⑴楼上租户上落必须经过下一层的内走道(可按90公分宽度计算)按50%面积计租由底层租户负担,上一层的租户不再分担。

  ㈢使用面积:

  ⑵对空天井面积不计房租,但底层应计算地租。

  ⑴楼上租户上落必须经过下一层的内走道(可按90公分宽度总括)按50%面积计租由底层租户负担,上一层的租户不再分担。

  ⑶租户在租用的房舍范围内搭棚围盖,均应计算地租。

  ⑵对空天井面积不计房租,但底层应总结地租。

  ㈣增减率:

  ⑶租户在租用的房子范围内搭棚围盖,均应总结地租。

  ⑴一层多用的租用单位,按真实景况分别予以加成,如饭店、酒家、冰室其营业部份加减20%;厨房、锅炉房部份有引力设备且有高温,其破坏房屋比营业用房大,应按30-50%加成。

  ㈣增减率:

  ⑵租金加成计算,只是在房子计实租金中加成,不应包涵土地租金在内。

  ⑴一层多用的租用单位,按真实情况分别授予加成,如酒馆、酒家、冰室其营业部份加减20%;厨房、锅炉房部份有引力设备且有高温,其破坏房屋比营业用房大,应按30-50%加成。

  ㈤地租:

  ⑵租金加成总括,只是在房子计实租金中加成,不应包含土地租金在内。

  地租等级是按土地价格级别划分的。凡租用空地作为生产或运行用地可加成100至200%。房屋周围的小院空地要计算地租。

  ㈤地租:

  六 、几项规定

  地租等级是按土地价格级别划分的。凡租用空地作为生产或运行用地可加成100至200%。房屋周围的院子空地要总计地租。

  ⑴本标准适用于工、商、集团,服务行业的办公用房和用来生产经营工作的非住宅用房,以及毛利性质的事业单位用房,包含客栈、卫生所等一律按本标准进行。

  ⑥ 、几项规定

  ⑵国家行政事业费费用的党、政、群、团等单位用房的租金,只包涵折旧、维修、管理三费,其每平米租金基数是:一类房0.71元;二类房0.67元;三类房0.55元;四类房0.48元;五类房0.38元。

  ⑴本标准适用于工、商、公司,服务行业的办公用房和用来生产总经理业务的非住宅用房,以及毛利性质的事业单位用房,包涵酒馆、卫生所等无不按本标准实施。

  ⑶对幼园、待业青年团体的小公共小车以及布署盲聋哑残人士的社福集团用房租金,从协理的眼光出发,能够不加成,只按租金基数计收租金。假诺是前店后居的商店,其后居部份仍按住房计租。

  ⑵国家行政事业费开销的党、政、群、团等单位用房的租金,只蕴涵折旧、维修、管理三费,其每平米租金基数是:一类房0.71元;二类房0.67元;三类房0.55元;四类房0.48元;五类房0.38元。

  ⑷工商集团单位租用铺面房屋作职工宿舍的一概按新规范计租。

  ⑶对幼园、待青组织的小公共小车以及配备盲聋哑残职员的社福集团用房租金,从支持的意见出发,能够不加成,只按租金基数计收租金。假设是前店后居的集团,其后居部份仍按住房计租。

  ⑸单位租用的非住宅城镇住房制度改良作住宅的仍按原租收取,暂不调整。

  ⑷工商公司单位租用铺面房屋作职工宿舍的一律按新专业计租。

  ⑹工商集团单位租用的房管部门代管(包涵个人托管)的非住宅用房,也按此规范执行。

  ⑸单位租用的非住宅城镇住房制度改进作住宅的仍按原租收取,暂不调整。

三明市房土地资金财产管理局
1982年8月24日

  ⑹工商集团单位租用的房产和土地资金财产管理部门代管(包含个人托管)的非住宅用房,也按此规范实行。

南平市房土地资金财产管理局
1982年8月24日

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