近日,央行货币政策委员会委员樊纲,被自己的“六个钱包”论推上了舆论的风口浪尖。年轻人漂泊异乡打拼,竟然连住有所居都保证不了?若想有一套属于自己的房子,竟然要掏空夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人“六个钱包”的积蓄?樊纲的发言被公开报道之后,一时引发了不少争议。

近日,央行货币政策委员会委员樊纲在媒体节目上关于年轻人买房问题的一席话引发了较大争议。他说,如果夫妻俩上面的“六个钱包”都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,建议还是买房好。

90后买房好还是租房好,一直是人们热议的话题。现在的90后正到了工作、结婚的年龄,自然也就面临着房屋居住的问题,可是现在楼市居高不下,让很多90后望而却步,是集全家之力买房供房贷,从此背着重负生活,还是自食其力租房住享受眼前的生活呢?中央银行委员会委员樊纲也提出了自己的意见,和贺州装修网一起看看90后到底是买房好还是租房好吧!

  原标题:年轻人你该买房还是租房?樊纲这样回答

说句公道话,由于个别媒体断章取义,公众对樊纲的本意其实是有所误解的。回溯当时的语境,当台下观众提问年轻人是否要买房时,樊纲的原意是说,“六个钱包”是衡量家庭条件的重要指标,如果财力允许,应该利用好按揭贷款的机制,而如果财力不允许,则应考虑租房,不要勉强“上车”。

说句公道话,公众对樊纲的本意其实是有所误解的

“六个钱包买房”

  4月19日,央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目,做了题为“房地产市场,未来什么样?”的精彩演讲,有位观众现场向樊纲提问:“对于年轻人来讲,到底是应该买房还是租房?” 

作为研究房地产政策的专家,号召年轻人量力而行,樊纲的发言其实无可厚非。只不过,在许多年轻人都为房价而感到焦虑的情况下,樊纲的发言内容正好激活了公众的“怒点”,这才无辜“躺枪”。

仔细查看樊纲发表此番言论的前后语境,会发现“六个钱包买房”论可能存在断章取义的问题。因为其语境为选择租房还是买房,其言论是基于他作为经济学家从成本-收益对比分析中得出的较为经济的结果。解析他的话语逻辑,所谓“六个钱包都能起作用”,应该是指代表这六个钱包的几位长辈在养老的保障方面都已无虞,或者家庭在财务方面较为宽裕,从而能对年轻人买房予以经济支援。如果是这样的话,那不得不承认,有如此经济条件的家庭,支援年轻人买房确实不失为一种较好选择。

这是央行货币政策委员会委员樊纲“六个钱包买房”的理论:“你的父母一个钱包,你的爷爷奶奶一个钱包,你的姥姥姥爷一个钱包,你爱人的爷爷奶奶、姥姥姥爷和父母,能够为你付首付的话,那我说你还是买房好,对不对?”樊纲关于90后买房的观点立刻引起了人们关于90后买房好还是租房好的激烈的讨论。

  对于年轻人来讲,到底是应该买房还是租房? 

青年群体从来都是网络舆论的主力,而住房则是中国青年的一项“刚需”,年轻人面对“刚需”难以满足的现实,自然会产生不满。在任何国家,购房都是一笔重大支出,而在中国这一矛盾尤为明显。一方面,买房对年轻人并不容易,另一方面,“有恒产者有恒心”的传统观念,以及房子与教育、医疗等稀缺资源挂钩的严峻现实,都给年轻人带来了强烈的购房需求。

其实,当我们询问老师、朋友,自己现在是否应该买房,得到的回答很有可能与樊纲的说辞差不多。但那时我们不会愤怒,因为老师、朋友和我们一样,也是普通人,也要承受高房价带来的种种弊端。然而,当这些话从一名公众人物那里说出来的时候,人们的情绪自然就不一样了。尽管樊纲个人并非负责房地产政策调控的官员,但是,公众却难免对公众人物产生某种“管管房价”的期待。这种期待,很容易让舆论对公众人物的发言产生误解。

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这种强烈的购房需求,让一些年轻人有了不计任何代价都一定要买房的观念。为了买房,父辈掏空家庭攒首付,年轻人将大部分工资用于偿还月供,这样的案例并不鲜见。前段时间热议的“隐形贫困人口”,其中也提到了为了还房贷,某些高薪白领无法储蓄的情况。在这种情况下,樊纲的言论不幸戳中了“利益相关”的年轻人的痛点,这才引起了这么大的争议。

只不过,樊纲的言论不幸戳中了年轻人的痛点

“六个钱包理论”无疑是大力鼓励年轻人购房的,是十分看好看好房地产的未来发展前景,认为应该为远期目标克服短期障碍。而反观买房现实,没有父母甚至更老一辈的支持,年轻的一代,特别是想要结婚的那一部分群体,真的能负担这样高昂的房价吗?
买房弊端很明显,家庭生活负担大,甚至有可能影响生活质量。但是优点也是很多的,房子有增值空间;而且房权属于你,室内装修时可以随意展示自己喜欢的风格,宝宝上学也比较方便。

  樊纲回答说,这要取决于每个人的很多因素,比如说年轻人如果工作还不是很稳定,还在变化、迁移过程当中,就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了,并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,樊纲说:“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷,但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”樊纲认为,房改、按揭政策的施行,就是要改变以前攒了一辈子钱,到老才能买得起房子的现象。年轻人可以按揭、借款买房,先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷,就没办法买房。但是如果有条件的话,还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。

其实,当我们询问老师、朋友,自己现在是否应该买房,得到的回答很有可能与樊纲的说辞差不多。但那时我们不会愤怒,因为老师、朋友和我们一样,也是普通人,也要承受高房价带来的种种弊端。然而,当这些话从一名公众人物那里说出来的时候,人们的情绪自然就不一样了。尽管樊纲个人并非负责房地产政策调控的官员,但是,公众却难免对公众人物产生某种“管管房价”的期待。这种期待,很容易让舆论对公众人物的发言产生误解。

青年群体从来都是网络舆论的主力,而住房则是中国青年的一项“刚需”,年轻人面对“刚需”难以满足的现实,自然会产生不满。在任何国家,购房都是一笔重大支出,而在中国这一矛盾尤为明显。一方面,买房对年轻人并不容易,另一方面,“有恒产者有恒心”的传统观念,以及房子与教育、医疗等稀缺资源挂钩的严峻现实,都给年轻人带来了强烈的购房需求。

再来看看“一个钱包租房”

  房子多人少,房子就会不值钱了吗? 

事实上,中国的住房问题非常复杂,国家也一直在推动各种政策,实现“房住不炒”的终极目标。解决房价问题的“秘诀”,还是要到经济结构转型中去找。欲将房地产与中国经济体松绑,不仅需要房产税、限购等短期调控措施,更需要国家大力发展实体经济,推动供给侧结构性改革,从根本上化解房地产市场过热的问题。而对普通人而言,我们需要做的,则是不轻易被断章取义的报道干扰心绪,用合理的心态面对现实压力,做出理性的个人选择。

这些年来,城市房价整体上一路上涨。在国家房地产调控不放松的大背景下,一二线热门城市房价虽相对得到抑制,但是不少城市楼市依然“高温”,在大城市房价整体仍然高企的语境下,不用说普通年轻人的生活压力大,就是连一些财大气粗的企业都感到吃不消。早在两年前,华为公司创始人任正非在接受采访时就抱怨过深圳的高房价。他担忧,除了提高生产用地成本之外,高房价还增加了企业员工的雇用成本,严重者可能会摧毁城市的竞争力。

在一些人沉浸在“借十八线亲戚的钱也愿意买房”“有钱就一定要把它化成砖头”……这样的买房理念中,沉浸在买房带来的满足感时,有一群人更倾向于“一个钱包租房”:认为自食其力租房住更好。因为租房可以不受地缘限制,不会担心工作地方的问题;而且租房不会为了房贷发愁,生活压力小,还可以剩余一部分钱用来做理财投资或者享受生活等;租房可以自食其力,不影响父母等家人的生活质量,而且贺州装修网小编觉得,租的房子,找合适的室内装修公司进行改造一番也是很舒适的。当然弊端也是有的,比如宝宝的择校问题等。

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作者简介

一个首付就要掏空六个钱包,这显然不正常,不是房地产业的健康常态。再说青年成家立业时,父母通常已经年迈,再上一辈更是垂垂老矣,此时本该赡养长辈,而不是掏空他们的养老钱棺材本。啃老有违孝道,况且对很多人尤其是出身农村的人来说,就算让他们啃老,他们无老可啃。

生活的方式有很多种,适合自己的才是最好的。希望您通过贺州装修网小编总结的买房和租房的优缺点,结合自身情况选出最合适的方案享受生活!

  在《中国经济大讲堂》节目中,谈到“按照目前人口发展的趋势,未来房子多了,人反而少了,是不是房子就会不值钱了呢?”这个话题的时候,央行货币政策委员会委员樊纲说,人口停止增长或者甚至是下跌了,是不是我们住房需求就减少了?土地的稀缺性就减少了?也不一定。虽然人口减少了,但是需求增加了。在樊纲看来,住房只是幸福生活的一种需求,另外还需要更多的娱乐设施,需要更好的环境,需要更好的交通,更好的健身、体育等等基础设施,这些是都要用土地的。因此随着生活水平的提高,对于生活中各种消费的需求也会不断增长,而这些消费都会使得土地的稀缺性加大,房价不一定就会跌,而是会更加稳定。

姓名:顾桥孜 工作单位:

若房地产市场不受制约,总有一天十二个钱包也不够用

  人口老龄化会增加住房需求吗? 

买房不该靠“六个钱包”,若房地产市场不受制约,肆意发展,总有一天十二个钱包也不够用。扬汤止沸不如釜底抽薪,政府出手,人民最基本的住房保障才能被满足。

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事实上,中国的住房问题非常复杂,国家也一直在推动各种政策,实现“房住不炒”的终极目标。解决房价问题的“秘诀”,还是要到经济结构转型中去找。欲将房地产与中国经济体松绑,不仅需要房产税、限购等短期调控措施,更需要国家大力发展实体经济,推动供给侧结构性改革,从根本上化解房地产市场过热的问题。而对普通人而言,我们需要做的,则是不轻易被断章取义的报道干扰心绪,用合理的心态面对现实压力,做出理性的个人选择。

  我国的经济还在增长,人口老龄化也会加大住房需求。为什么这么说?樊刚认为,每个人用一栋房子的时间会延长。比如说以前人的寿命是60岁,房子只用60年,就会传给孙子、给儿子用了,住房需求就少了。现在人的寿命是80岁,使用房子的时间就会更长了。60岁的时候,孩子长大已经到30岁,孩子结婚就会需要买房子,这就是加大了需求。现在处在一个高增长、人口老龄化的阶段,随着收入不断增长,追求幸福生活的需求也是多样化的,在这样一个过程当中,樊纲认为,房子变得不值钱,恐怕还得有相当长的一段时间。 

两个钱包买房,两个钱袋。作者简介

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责任编辑:霍宇昂

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房子樊纲买房年轻人

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