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如今,各地高楼拔地而起,这不仅是国家和地区经济高速发展的重要体现,也是现代文明不断延续的有力证据。现在,各种高楼大厦不仅在外形设计上极具个性,在楼内功能分区上也能做到合理性。世界第一高楼排名新鲜出炉,让我们一起来欣赏世界第一高楼的魅力吧!

8月30日有报道称,曾经备受关注的北京CBD
Z15地块项目传出消息,该地块的得主中信集团打造的北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶。“北京第一高楼”的字眼格外亮眼,也由此引发人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计,自2008年底以来的四年内中国共起建各类摩天大厦至少有6座,总投资近千亿元。

  8月30日有报道称,曾经备受关注的北京CBD
Z15地块项目传出消息,该地块的得主中信集团打造的北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶。“北京第一高楼”的字眼格外亮眼,也由此引发人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计,自2008年底以来的四年内中国共起建各类摩天大厦至少有6座,总投资近千亿元。

最高者超北京塔,世界最高楼前五名排名榜vnsr威尼斯城官网登入。建造过程

如今,各地高楼拔地而起,这不仅是国家和地区经济高速发展的重要体现,也是现代文明不断延续的有力证据。现在,各种高楼大厦不仅在外形设计上极具个性,在楼内功能分区上也能做到合理性。世界第一高楼排名新鲜出炉,让我们一起来欣赏世界第一高楼的魅力吧!

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  中信避谈“中国尊”投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算

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高楼排行榜第一名:哈利法塔

中信避谈“中国尊”投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算

  昨日新京报报道称,中信地产开发的CBD
Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶,预计总投资达240亿元。据了解,该项目总建筑面积为42.7万平米,总高度528米,建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。

建造过程

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昨日新京报报道称,中信地产开发的CBD
Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶,预计总投资达240亿元。据了解,该项目总建筑面积为42.7万平米,总高度528米,建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。

vnsr威尼斯城官网登入,  据中新网房产频道了解,2010年底,中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区Z15地块,刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌,按照单位面积来算,1平米的建筑面积投资量就达到月5.6万元,关于建设资金的来源及将来成本的回收成为人们关注的焦点。

  湖南长沙一栋57层的高楼最近封顶。台媒称,特别的是,它是由工人昼夜施工,以“乐高”堆积木的方式组合起来,仅费时19天,一天盖3层楼或成中国新常态。

哈利法塔也叫迪拜大厦,是阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋摩天大楼,一共有162层,总高828米,是目前全世界已经建成的大楼中名副其实的最高。这一大项目由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯(Adrian
Smith)设计,美国建筑工程公司SOM,比利时最大建筑商Besix,阿拉伯当地最大建筑工程公司Arabtec和韩国三星公司联合负责实施。哈利法塔在外形上看是一朵六瓣的沙漠之花,效果极为美观。哈利法塔37层以下全是酒店、餐厅等,45层至108层则为公寓。大楼于2004年9月开始动工,2010年1月竣工并启用,是世界不可多得的景观。

据中新网房产频道了解,2010年底,中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区Z15地块,刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌,按照单位面积来算,1平米的建筑面积投资量就达到月5.6万元,关于建设资金的来源及将来成本的回收成为人们关注的焦点。

  中新网房产频道就此联系中信地产北京总经理刘鑫,他在电话中称自己并不负责CBD
Z15地块项目的业务。而另一位中信地产的负责人杨经理对中新网房产频道表示说,是中信地产下属的一个子公司在独立运作“中国尊”项目。

  据台湾东森新闻网3月16日报道,这栋高楼名为“小天城”,由湖南远大科技集团旗下的远大可建公司所建造,楼高200多米,建筑面积18万平方米,包括3.6公里的步行街、19个10米高的大厅,可容纳4000人的工作场所及800户住宅。

高楼排行榜第二名:上海中心

中新网房产频道就此联系中信地产北京总经理刘鑫,他在电话中称自己并不负责CBD
Z15地块项目的业务。而另一位中信地产的负责人杨经理对中新网房产频道表示说,是中信地产下属的一个子公司在独立运作“中国尊”项目。

  “项目肯定是正常在做,但是对其成本回收等方面不太了解。”该负责人说。

  据远大介绍,大楼采用可持续建筑模块化材料,95%的工程量在工厂内完成。大楼外墙采用多种特有技术,比常规建筑节能80%。目前,大楼已完成主体封顶,转入墙体及内部装修阶段。

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“项目肯定是正常在做,但是对其成本回收等方面不太了解。”该负责人说。

  戴德梁行华北区研究部主管魏东对中新网房产频道表示:“240亿元的投资规模还是比较大的。但是作为北京的一个地标性的项目,投资这么高也是可以理解的。”

  远大2010年曾经用1天时间在上海世博会搭建了一座6层楼的建筑;同年6月,再次用6天完成了位长沙占地面积达610.83平方米、高50米共15层的“新方舟宾馆”;2011年,在15天内建设完成了高30层建筑面积共1.7万平方米的T30酒店。

上海中心位于上海陆家嘴金融中心区Z3-2地块,东泰路、银城南路、花园石桥路交界处,建筑总高度632米,是目前世界第二大楼。上海中心外观呈螺旋式上升,从顶部看外形酷似一个吉他拨片,极具个性。上海中心大厦以办公为主,其他区域有会展、酒店、观光娱乐、商业等。其中最顶层部分即是功能体验区,有城市展示观看台,娱乐,VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。

戴德梁行华北区研究部主管魏东对中新网房产频道表示:“240亿元的投资规模还是比较大的。但是作为北京的一个地标性的项目,投资这么高也是可以理解的。”

  对于项目出租及将来的回报率,魏东认为“现在还不好说”。“因为不好预计北京CBD地区写字楼到2016年租金能有多少,目前周边写字楼的租金大概在320元/月/平米,到2016年租金能不能到400元也不好说。另外,如果该项目将来为自用就不涉及投资回报的问题。”魏东说。

  对于远大的极速,有网友惊呼“中国新常态”,但也有人反问:“谁敢进去?”还有人认为,中国人不缺速度,缺的是质量。

高楼排行榜第三名:麦加皇家钟塔

对于项目出租及将来的回报率,魏东认为“现在还不好说”。“因为不好预计北京CBD地区写字楼到2016年租金能有多少,目前周边写字楼的租金大概在320元/月/平米,到2016年租金能不能到400元也不好说。另外,如果该项目将来为自用就不涉及投资回报的问题。”魏东说。

  北京理工大学管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示:“项目240亿元的投资还包括了拿地的成本,肯定做的是极品,这样在那个位置产品才能稀缺,才能吸引像世界500强之类的公司进驻。”关于投资回报一说,周毕文认为不能简单地按账面来计算,企业应该会有足够的耐心做资金的平衡。

来源:环球网

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北京理工大学管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示:“项目240亿元的投资还包括了拿地的成本,肯定做的是极品,这样在那个位置产品才能稀缺,才能吸引像世界500强之类的公司进驻。”关于投资回报一说,周毕文认为不能简单地按账面来计算,企业应该会有足够的耐心做资金的平衡。

  长沙“远望大厦”838米楼高超迪拜塔 武汉绿地中心300亿最“烧钱”

麦加皇家钟塔位于沙特阿拉伯王国的伊斯兰教圣城麦加城内,该钟塔由众多大楼组成,其中最高的一栋做为饭店,高度达601米,共95层。该钟塔由沙特阿拉伯王国最大的建设公司沙特宾拉登集团承造并于2004年开工,2012年竣工开放。目前,麦加皇家钟塔饭店坐拥世界最高饭店、世界最高的钟塔、世界最大钟面,世界最大的楼板面积等称号。

长沙“远望大厦”838米楼高超迪拜塔 武汉绿地中心300亿最“烧钱”

  据中新网房产频道梳理了解,不仅是在北京,很多一、二线城市都在打造地标性的“摩天大厦”,大厦的高度从470米、524米、838米……节节攀升,投资额90亿、100亿……甚至300亿,个个儿都是大手笔。

高楼排行榜第四名:台北101大楼

据中新网房产频道梳理了解,不仅是在北京,很多一、二线城市都在打造地标性的“摩天大厦”,大厦的高度从470米、524米、838米……节节攀升,投资额90亿、100亿……甚至300亿,个个儿都是大手笔。

  不久前中广网消息称,规划中的高470米的西部第一高楼“重庆国际金融中心”,将成为重庆的“新地标”。这座高楼位于江北嘴中心地块,楼高约470米,总投资100亿元,预计2015年投入使用。

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不久前中广网消息称,规划中的高470米的西部第一高楼“重庆国际金融中心”,将成为重庆的“新地标”。这座高楼位于江北嘴中心地块,楼高约470米,总投资100亿元,预计2015年投入使用。

  自2009年开工的深圳“平安国际金融大厦”,主体高597米,算上塔顶共有660米高,总投资达到90亿元,预计2014年竣工。

台北101大楼,原名台北国际金融中心,地上101层,地下5层,总高度508米,是目前世界第四高楼。101大楼坐落于台北信义区最繁华地段,是台湾建筑界有史以来最大的工程专案。大厦由国际级建筑大师李祖原精心设计,以中国人的吉祥数字“8”(“发”的谐音)为设计单元,即八层为一个结构单元,整体外观上具有律动的美丽。台北101大楼于1999年7月开工,2003年10月竣工,造价共达五百八十亿元台币。

自2009年开工的深圳“平安国际金融大厦”,主体高597米,算上塔顶共有660米高,总投资达到90亿元,预计2014年竣工。

  上海中心大厦,位于浦东的陆家嘴功能区,2008年底开工,建筑造价达到148亿元,建筑主体为118层,总高为632米,2014年竣工。

高楼排行榜第五名:纽约帝国大厦

上海中心大厦,位于浦东的陆家嘴功能区,2008年底开工,建筑造价达到148亿元,建筑主体为118层,总高为632米,2014年竣工。

  然而,与长沙的“远望大厦”相比,以上高楼还真算是小字辈儿。“湖南在线”曾在今年6月份报道称:“世界第一高楼将落户长沙,大楼高达838米,共有220层,可容纳3万多人,总投资不低于40亿。”

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然而,与长沙的“远望大厦”相比,以上高楼还真算是小字辈儿。“湖南在线”曾在今年6月份报道称:“世界第一高楼将落户长沙,大楼高达838米,共有220层,可容纳3万多人,总投资不低于40亿。”

  此前,以“世界第一高楼”自居的“迪拜塔”恐怕这回要屈居老二的位置了。据了解,“迪拜塔”是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼,有160层,总高828米。而长沙的“远望大厦”还比“迪拜塔”高出10米。另外,拥有目前已建好的“世界高楼”四项指标中的三项世界之最,即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米)的“台湾101大楼”,也只能望尘莫及。

纽约帝国大厦始建于1930年3月,位于曼哈顿第五大道350号,原本共381米,20世纪50年代安装的天线使它的高度上升至448.7米,共有102层。曾为世界第一高大楼和纽约市的标志性建筑,是世界七大工程奇迹之一,在“911事件”倒塌后,继续接任纽约第一大楼的头衔,直到自由塔建成。作为一栋超高层的现代化办公大楼,这里的办公用房都是寸土寸金,但是也吸引了许多金融、旅游、保险等行业的大公司。帝国大厦的顶层一直是文艺界喜爱取景的地方,90多部电影中就包括有《金刚》和《西雅图不眠夜》等经典电影在此拍摄。

此前,以“世界第一高楼”自居的“迪拜塔”恐怕这回要屈居老二的位置了。据了解,“迪拜塔”是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼,有160层,总高828米。而长沙的“远望大厦”还比“迪拜塔”高出10米。另外,拥有目前已建好的“世界高楼”四项指标中的三项世界之最,即“最高建筑物”、“最高使用楼层”和“最高屋顶高度”的“台湾101大楼”,也只能望尘莫及。

  同时,绿地集团正在武汉打造的“武汉绿地中心”可能不是第一高楼,但其300亿元的投资额远远高于迪拜塔的15亿美元的造价和台北101大厦约合人民币128亿元的投资,算是世界第一“烧钱”的摩天大厦了,而其高度也将达到606米。

高楼排行榜长沙“天空城市”:

同时,绿地集团正在武汉打造的“武汉绿地中心”可能不是第一高楼,但其300亿元的投资额远远高于迪拜塔的15亿美元的造价和台北101大厦约合人民币128亿元的投资,算是世界第一“烧钱”的摩天大厦了,而其高度也将达到606米。

  对于各大城市几年内兴起的高楼大厦,周毕文认为这都是泡沫化的产物,他说:“等到人们思维回归理性的时候就不会再建这种高楼了。同时也没有吸取美国双子楼、央视新址大楼的经验教训,还是一种浮躁的尝试。”魏东认为,“摩天大厦热”也是“有一点炒作的”。

2014年7月21日,号称建成后高达838米,比迪拜塔还要高10米的“天空城市”在湖南长沙举行基础开工典礼,计划于2014年7月动工,工期为7个月。“天空城市”共计地上202层,地下6层,由长沙远大科技集团承造。据悉,大楼将采用预制拼装建造工艺,在工地建造模块而后拼装在一起以节省时间。但是,大楼的安全问题已引发各界的思考和担忧。

对于各大城市几年内兴起的高楼大厦,周毕文认为这都是泡沫化的产物,他说:“等到人们思维回归理性的时候就不会再建这种高楼了。同时也没有吸取美国双子楼、央视新址大楼的经验教训,还是一种浮躁的尝试。”魏东认为,“摩天大厦热”也是“有一点炒作的”。

  摩天大厦的推出是否能填补相应的市场需求呢?魏东表示,“二线城市对写字楼的吸纳能力是否有那么高还需要进一步观察。我们看好的二线城市中写字楼的需求并不强劲,但是供应量却比较大。”

编辑总结:以上就是有关世界最高楼前五名排行榜的介绍,供大家欣赏。除此之外,当然还有很多不错的高楼,在这个经济高速发达的时代,各国各地大楼大厦的建造也属社会常态,但如果是为炫耀或者引发一些噱头而盲目攀比的话就大可不必了。毕竟只有人们的生活条件真正提高和改善了才能去享受,这才是亘古不变的真理。

摩天大厦的推出是否能填补相应的市场需求呢?魏东表示,“二线城市对写字楼的吸纳能力是否有那么高还需要进一步观察。我们看好的二线城市中写字楼的需求并不强劲,但是供应量却比较大。”

  另外,摩天大厦比普通建筑的材料消耗要高很多。“如此高的建筑很多材料的运输和建筑本身的维护都会产生很多的成本。”周毕文说。

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另外,摩天大厦比普通建筑的材料消耗要高很多。“如此高的建筑很多材料的运输和建筑本身的维护都会产生很多的成本。”周毕文说。

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